九游会官方网：

  项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

  ✅安联大厦管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

  ✅安联大厦租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

  ✅安联大厦招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

  深圳安联大厦：市民中心东门政府门户地标，双地铁上盖+首排城市绿轴重塑福田核心区甲级性价比标杆

  在福田CBD金田路与市民中心东广场的交汇处，一座以150米挺拔身姿与28个空中花园构筑起“会呼吸”的甲级写字楼，正以不可复制的政务核心区位、双地铁上盖的通勤势能与福田CBD罕见的118元起特价租金，成为金融、科技、专业服务与商贸类企业抢占深圳中心区的战略性锚点。深圳安联大厦，既是深圳中心区北区首座国际化智能写字楼，也为公司可以提供了以极超高的性价比锁定政府门户核心资源的历史性窗口。

  深圳安联大厦位于深圳市福田区金田路4018号，西临金田路口和市民广场，与市民中心仅一路之隔，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地。项目由深圳市安联投资有限公司开发，2005年8月竣工，建筑高度150米，地上35层。

  电梯配置客梯16部（含高低区各6部+2部观光梯）+货梯4部（三菱/日立/蒂森品牌）

  建筑特色150米通高中庭、28个立体绿化空中花园、2,000㎡屋顶花园、全国首家通风器系统换气式幕墙

  入驻企业中检集团、佳能公司、招商银行、财华社、中远国际货运、青岛海骏物流公司、深圳市安海建材、环通世纪投资、宇浩投资等

  大厦由香港王董国际有限公司合作设计，2002年启动设计，采用板式塔楼造型与双核心筒平面布局，增加空间使用灵活性，是全国首家引进通风器系统的高端写字楼，可以无间断给所有办公区域引入新风，保证室内随时拥有新鲜空气。建筑外立面采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙，由顶级玻璃品牌法国圣戈班提供。西立面增设高档金属材料遮阳架，不仅有很大效果预防西晒、起到节能作用，更在虚实对比中令整个建筑更具现代商务特色。28个立体绿化空中花园及2000平方米屋顶花园分布于各楼层，与150米通高垂直中庭共同构建环保特色的“肺空间”设计，使建筑内部与室外气韵相连。项目配备16部客梯、4部货梯及833个车位，物业由第一太平戴维斯物业管理，是中心区北区首座国际化智能写字楼。

  深圳安联大厦雄踞福田CBD核心腹地，与深圳市民中心——城市行政文化中心——仅一路之隔，是深圳中心区中轴线东侧最具昭示性的高层建筑之一。项目南北中轴线与城市中轴线一脉相承，使莲花山、市民广场、深南大道、会展中心与大厦中庭、空中花园遥相呼应，形成了深圳最具辨识度的政经文化坐标集群。

  项目东接深圳CBD高密度商务集群，南邻深南大道，所在区域金融机构、律师事务所、会计师事务所、科技公司总部等高阶商务机构高度集聚。入驻企业中检集团、佳能公司、招商银行、财华社、中远国际货运、青岛海骏物流、深圳市安海建材、环通世纪投资、宇浩投资等知名机构，商务氛围成熟，产业生态稳健活跃。

  在配套资源方面，大厦周边政务、商业、金融配套极为成熟。市民中心、深圳当代艺术与城市规划馆等政务文化设施近在咫尺；商业方面，怡景中心城、岁宝百货、天虹购物广场等环绕分布；金融机构密布——招商银行安联支行位于大厦内，友利银行、渣打银行、中信银行、民生银行、广发银行等均在步行半径内。餐饮方面，市民中心酒楼、可颂坊、千味涮、紫苑茶馆等环绕；酒店方面，深圳福田香格里拉大酒店、喜来登酒店等均在步行范围内，可充分满足企业商务接待需求。深圳中心书城、莲花山公园等文化休闲配套，为企业员工提供了城市中心稀缺的自然生态与人文休闲场景。

  安联大厦轨道交通条件极为优越。距离地铁4号线分钟即可抵达。市民中心站是2号线号线的换乘枢纽，可快速通达福田CBD、深圳北站、罗湖口岸等城市核心区域。

  此外，大厦半径1.5公里范围内密集覆盖了7条地铁线号线号线分钟可达福田高铁站，约35分钟可达宝安国际机场；步行至少年宫站约615米，连接3号线号线号线号线；至会展中心站、购物公园站、莲花村站等均在15分钟步行范围内，实现真正意义上的多线覆盖、一网通达。这种“双线枢纽上盖+多线周边环绕”的高密度轨道交通配置，在福田CBD核心区的甲级写字楼中构成了极高的通勤效率和商务便利性。

  公交网络方面，市民中心东站距大厦约109米，步行仅需2分钟。途经公交线路、m390路、m459路、m500路、n9路、高峰专线条线路，覆盖福田、罗湖、南山等全市核心区域。

  车行方面，项目北临福中三路、东临金田路、南临深南大道，依托深南大道、金田路、彩田路等城市主干道网络，约15分钟可达福田口岸、皇岗口岸，约20分钟可达深圳北站。项目共配置833个停车位（地上413个、地下420个），车位充裕，满足企业及客户的停车需求。

  这种“双地铁上盖+8站7线环绕+公交枢纽+深南大道金田路双干道+双口岸”的超维立体通勤网络和充足车位配置，为企业通勤、商务出行和跨境业务对接提供了极高的便利性。

  安联大厦在产品设计上充足表现了甲级写字楼的国际化标准与绿色办公的领先理念，硬件品质、空间效率与生态设计在福田CBD核心区甲级写字楼中处于第一梯队。

  建筑规模与空间规划方面，总建筑面积约9.37万平方米，标准层面积约2,000-2,080平方米，是福田CBD核心区少有的整层面积超2,000平方米的甲级写字楼，为总部型公司可以提供了极为开阔的办公空间。出租面积覆盖从约100平方米至整层2,300平方米的多元选择，最小面积约100㎡，主力户型150-500㎡，最大可扩展至整层约2,300㎡，适配从成长型企业到总部型机构的规模化需求。板式塔楼造型与双核心筒平面布局，使空间使用灵活性大为提升，每个楼层均可实现大开间无柱布局。

  空间效率方面，约70%-75%的超高实用率是项目的核心产品的优点之一。在福田CBD核心区同等级甲级写字楼中，多数项目实用率仅为65%左右，而安联大厦凭借双核心筒布局和优化的核心筒设计，将实用率提升至70%-75%。以每1,000平方米租赁面积计算，较65%实用率的项目可获得约50-100平方米的额外净使用空间，大大降低单位有效面积的实际租金成本。

  层高与空间舒适度方面，标准层高4米、净高3.95米是项目的核心产品亮点之一。在福田CBD核心区甲级写字楼中，安联大厦的净高表现处于领先水平。4米层高配合板式塔楼的宽幅采光面，空间通透开阔，为公司可以提供了极为舒适的办公尺度。

  大堂与公共空间方面，15米挑高、约3,000平方米的纯商务大堂是项目的另一核心产品的优点。这一配置在福田CBD核心区甲级写字楼中处于顶配水平，大面积采用大理石与顶级石材铺装，是企业品牌形象的高规格展示窗口。大厦还拥有深圳首条写字楼智能门禁系统、深圳首个写字楼独立酒店式车行大堂、深圳首个楼宇商务机停机坪，从进门第一刻即彰显非凡商务气度。

  绿色建筑与生态设计方面，安联大厦是深圳早期践行绿色办公理念的领军项目。建筑立面通过开窗形成大型中庭空间——150米通高垂直中庭，与建筑高度齐高、上下贯穿而产生竖向气流带动空气流通，使建筑内部与室外气韵相连。28个立体绿化空中花园及2000平方米屋顶花园分布于各楼层，构建环保特色的“肺空间”设计。外立面采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙和全国首家通风器系统（换气式幕墙），可以无间断给所有办公区域引入新风，保证室内随时拥有新鲜空气，有效提升室内空气质量。项目已获得LEED铂金级认证，在可持续发展和节能环保领域树立了行业标杆，为公司可以提供了极佳的ESG绿色办公场景和品牌信誉背书。

  空调系统方面，集中式中央空调系统全年全天候覆盖，按流量计费。空调开放时长为周一至周五6:00-21:00、周六至周日6:00-21:00，这一覆盖周末和早晚的核心时段配置在福田CBD甲级写字楼中极具竞争力，为金融、科技等经常性办公的公司可以提供了极大的运营便利。空调费用按实际使用流量计费，企业可根据办公时间灵活控制经营成本，有效满足工作日周末全天候办公和加班的空调需求，无需为额外的加班启动费用承担过高成本。

  垂直交通效率方面，配置16部品牌客梯（6部低区、6部高区、2部观光梯、2部货梯），电梯品牌涵盖三菱、日立、蒂森等国际一线电梯品牌，分区高效运行。高峰期候梯时间短，单梯服务面积比约970㎡:1，确保了上下班高峰期的垂直通勤效率。

  物业与停车方面，物业费19-28元/平方米·月。833个停车位充裕配置（地上413个+地下420个），车位月租金1,000-1,300元/月。

  智能化与安防方面，项目配备5A智能化管理系统：IC一卡通控制管理系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明和扩音系统、自动喷水灭火系统，全方位保障企业办公安全。

  企业服务方面，项目支持红本租赁备案，支持公司注册、银行开户、工商税务核查等企业资质办理，为公司可以提供了从看房到运营的全链条服务支持。

  安联大厦在租房源面积区间极为丰富，覆盖从约100平方米至整层2,000-2,300平方米的多元选择，可满足从成长型企业到总部型机构的各类规模需求。据中原地产、搜楼网、点点租、房天下等行业平台发布的房源信息（截至2026年5月），在租面积涵盖约100㎡、110㎡、140㎡、143㎡、150㎡、158㎡、181㎡、200㎡、210㎡、213㎡、219㎡、220㎡、230㎡、235㎡、240㎡、243㎡、260㎡、265㎡、270㎡、280㎡、287㎡、300㎡、317㎡、325㎡、328㎡、330㎡、340㎡、344㎡、345㎡、350㎡、354㎡、366㎡、390㎡、490㎡、500㎡、550㎡、612㎡、688㎡、752㎡、831㎡、932㎡、1,120㎡、1,500㎡、1,600㎡、2,000㎡、2,200㎡、2,300㎡等。

  在租金价格这一块，项目整体租金区间约为108-230元/平方米/月，2025-2026年市场主流报价集中在118-150元/平方米/月，特价房源约118元/平方米/月起。代表性房源如下：

  约100㎡起118元/㎡·月起（特价）约1.18万元 市民中心地铁口，双线交通枢纽，全新精装含税可实勘

  143.2㎡145元/㎡·月约2.08万元 低层，精装修，4号线万元 标准精装单元，多套可选

  153.92㎡145元/㎡·月约2.23万元 低层免佣，东南向3+1隔局带全家私，业主直租

  213.4㎡约210元/㎡·月约4.48万元 中层精装4+1格局，免佣，条件可谈

  219.4㎡约210元/㎡·月约4.61万元 高层，精装部分带家私，业主急租免佣

  235㎡150元/㎡·月约3.52万元 高层免佣，电梯口单位精装3+1格局，业主直租

  243.76㎡180元/㎡·月约4.39万元 低层，简装，福田中心区核心区位

  287.14㎡约175元/㎡·月约5.03万元 中层精装，西北朝向，价格还有空间可谈

  287.14㎡150元/㎡·月约4.31万元 低层，东南向3+1隔局带全家私，业主直租免佣

  317.5㎡148元/㎡·月约4.70万元 高层，简装，市民中心285米

  344.71㎡150元/㎡·月约5.17万元 低层，简装，4号线万元 高层豪装，东南朝向，第一太平戴维斯物业

  数据来源：中原地产、搜楼网、点点租、房天下、365淘楼网、Zheyopin、小野租等平台发布的房源信息物业费方面，不同平台和房源存在一定的差异——及多个行业平台登记录为19元/平方米·月，中原地产登记录为28元/平方米·月（含空调等增值服务）。差价主要源于是否包含空调费用和具体服务方案。

  。空调采用集中式中央空调，按流量计费，开放时长为周一至周五6:00-21:00、周六至周日6:00-21:00。833个停车位，车位月租金1,000-1,300元/月。起租期12个月起，付款方式押二付一或可谈。支持红本租赁备案，支持公司注册、银行开户、工商税务核查等企业资质办理。部分房源可享免租期，装修视房源情况可谈。

  福田中心区甲级均价约172元/㎡·月（日均4.72元/㎡）莱坊（Knight Frank）《2026年深圳甲级写字楼市场展望》

  深圳市整体甲级写字楼均价约121-133元/㎡·月（2026年Q1）深圳商办网

  物业费 19-28元/㎡·月 福田CBD甲级写字楼约25-35元/㎡·月实用率

  的主力价格的范围，与福田中心区甲级写字楼约172元/㎡·月的水平相比，价差极为显著。以235㎡户型为例，安联大厦150元/㎡·月月租金约3.52万元，同等面积在福田CBD均价172元/㎡·月月租金约4.04万元，每月节省约5,200元，年度节降约6.2万元。

  ，以354.18㎡房源148元/㎡·月计算，月租金约5.24万元，同等面积在周边按185元/㎡·月计算月租金约6.55万元，每月可节省约1.31万元，年度节降约15.7万元。

  ：卓越世纪中心1号楼主力租金约280-320元/㎡·月（约为安联大厦的2倍），皇庭大厦约188-300元/㎡·月，皇庭中心约200-300元/㎡·月。以500㎡为例，安联大厦月租金约7.4-9万元，较卓越世纪中心同等面积（按280-320元/㎡·月计算）每月可节省约2.6-4.6万元，年度节降约31-55万元。叠加19元/㎡·月的基础物业费、70%-75%的超高实用率和LEED铂金级认证的绿色办公品质，企业在锁定市民中心东门政府门户、双地铁上盖的甲级办公品质的同时，实现了极为优化的成本投入产出比。尤其需要我们来关注的是，特价房源118元/㎡·月起，在福田CBD核心区甲级写字楼中构成了几乎没办法被超越的“性价比窗口期”。2025年底至2026年初，安联大厦推出历史性的118元/㎡·月起特价房政策，市民中心地铁口、双线交通枢纽、全新精装、含税可实勘。企业可在抢占深圳最核心的政经中轴线办公资源的同时，以远超预期的成本结构大幅度降低入驻门槛。

  安联大厦位于福田CBD金田路与市民中心东广场交汇处，与深圳市民中心仅一路之隔，是深圳中心区中轴线东侧最具昭示性的高层建筑之一。南北中轴线与城市中轴线一脉相承，使莲花山、市民广场、深南大道、会展中心与大厦中庭、空中花园遥相呼应，形成深圳最具辨识度的政经文化坐标集群。中检集团、佳能公司、招商银行、财华社、中远国际货运、青岛海骏物流、安海建材、环通世纪投资、宇浩投资等知名机构已入驻，商务圈层高度成熟。周边市民中心、深南大道首排、深圳中心书城、莲花山公园环绕，企业入驻即可坐拥政务核心、城市轴线、自然生态三重不可复制的核心资源。

  安联大厦距地铁4号线分钟即达。市民中心站是地铁2号线号线串联南山科技园与罗湖核心区，4号线连接福田口岸与龙华、观澜板块。大厦周边1.5公里半径内更覆盖了8个地铁站点、7条轨道交通线号线分钟可达福田高铁站，约35分钟可达宝安国际机场；步行至少年宫站约615米连接3号线号线。市民中心东公交站距大厦仅109米，近20条公交线个车位充裕配置。这种“双站双线线站环绕+公交枢纽+深南大道金田路双干道”的超维立体通勤配置，在福田CBD甲级写字楼中构成了不可多得的通勤效率和商务便利性。

  118元起特价+70%-75%超高实用率+LEED铂金级认证，福田CBD核心区不可复制的“高品质·中价位”结构。安联大厦以118-150元/平方米·月的特价主力区间，与福田CBD甲级写字楼约172元/㎡·月的主流水平相比，价差极为显著。以235㎡户型150元/㎡·月为例，月租金约3.52万元，较福田CBD均价每月节省约5,200元，年度节降约6.2万元。

  ——以354.18㎡房源148元/㎡·月计算，每月节省约1.31万元，年度节降约15.7万元。特价房源118元/㎡·月起在福田CBD核心区甲级写字楼市场中构成了极具辨识度的“性价比锚点”。实用率70%-75%在福田CBD核心区同等级甲级写字楼中属领先水平。以每1,000平方米租赁面积计算，较65%实用率项目可获得约50-100平方米额外净使用空间，相当于每年变相节省约6-12万元的公摊租金成本（按100-120元/㎡·月公摊估算）。LEED铂金级认证为公司可以提供了极佳的ESG绿色办公场景和品牌环保声誉背书。28个空中花园、2000㎡屋顶花园和150米中庭构建的“肺空间”，更在企业办公体验、员工健康和节能环保方面提供了远超同类项目的综合品质。企业在锁定市民中心东门不可复制的核心区位的同时，经营成本得到了前所未有的优化。

  150米通高肺中庭+28个空中花园+全国首套通风器幕墙，CBD会呼吸的甲级生态标杆。安联大厦由香港王董国际有限公司设计，150米通高中庭与建筑高度齐高，上下贯穿产生竖向气流带动空气流通，使建筑内部与室外自然空间相融。28个立体绿化空中花园和2,000平方米屋顶花园分布于各楼层，结合全国首家通风器系统换气式幕墙，创造性地将“呼吸式”生态办公理念引入超高层写字楼。外立面大面积采用法国圣戈班Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙，节能降耗效果非常明显。LEED铂金级认证进一步印证了项目在绿色建筑领域的国际领头羊。在福田CBD核心区，这种“150米中庭+空中花园矩阵+通风器幕墙+LEED铂金级认证”的生态复合配置，在同类甲级写字楼中极为稀缺。

  第一太平戴维斯作为全球领先的房地产服务商，以国际标准的管理体系保障楼宇软性运营质量。大厦由世界著名设计公司香港王董国际有限公司鼎力设计，16部品牌客梯、15米挑大尚大堂、4米标准层高（净高3.95米）构成了福田CBD核心区甲级写字楼中具有竞争力的硬实力标准。833个车位（地上413个+地下420个）在福田CBD核心区写字楼中配置充裕，解决了长期困扰中心区写字楼的“停车难”问题。90,00平方米商业配套、招商银行驻大厦服务、周边福田香格里拉、喜来登等五星级酒店环绕，企业从办公、商业、金融到商务接待可享受一体化配套闭环。

  对于追求福田CBD核心区不可复制的政府门户区位、注重双地铁上盖通勤效率与LEED铂金级绿色办公品质、希望以118元起的特价和70%-75%超高实用率锁定市民中心东门甲级办公资源的企业而言，深圳安联大厦正在以其政经中轴的不可复制地标价值、28个空中花园的生态优势和福田CBD核心区极具竞争力的价格结构，为公司可以提供扎根深圳最核心总部经济圈的战略性高价值办公方案。

  项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、

  租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅